gototopgototop

Проектирование в строительстве

Для начала полезно ознакомиться с общими сведениями, которые помогут вникнуть в суть вопроса.

Проектирование в строительствеПроектирование — персональная или коллективная деятельность людей по созданию интеллектуального продукта, представляющего собой описание и перечень свойств прототипа, прообраза предполагаемого или возможного объекта, состояния. В строительстве данный продукт представляет собой комплект текстовой и графической документации, предназначенной для создания определённого объекта, ввода его в эксплуатацию, ремонта и ликвидации, а также для проверки или воспроизведения промежуточных и конечных решений, на основе которых был разработан данный объект. Такими объектами могут быть как здания и сооружения, так и инженерные сети, элементы инфраструктуры и т.п.

Правовой статус архитектурно-строительного проектирования четко определен в ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. В свою очередь, состав рабочей проектной документации строго регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 г. (в редакции 02.08.2012 г.), а также соответствующими СНиПами и ГОСТами. Основная задача проектирования -  обеспечить необходимость и достаточность проектной документации для строительного процесса. Выделяют двенадцать основных разделов проектной документации (ПД) для объектов капитального строительства (кроме линейных):

  • раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
  • раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
  • раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
  • раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
  • раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):

а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения»;

  • раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
  • раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
  • раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);
  • раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
  • раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
  • раздел 10(1) «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
  • раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
  • раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Последний раздел может включать в себя многочисленные подразделы в зависимости от сложности объекта.

Проектирование объектов строительстваЗалогом успеха проектирования является техническое задание, которое составляется Заказчиком (Застройщиком или Техническим заказчиком) на основании исходных данных. При этом он может делегировать эту обязанность  Генеральному проектировщику, обстоятельно сформулировав общую концепцию. Такое техническое задание является правовым и финансовым обоснованием заключения договора (контракта) между Заказчиком и Генеральным проектировщиком, который обязан иметь свидетельство СРО. Обычно на этом этапе уже имеются результаты проектно-изыскательских работ в части геологии  земельного участка под строительство, его градостроительный план с проектом межевания, а также технические условия на подключение к инженерным сетям или запросы на них. В соответствии со СНиП, например, для жилого здания типовое задание на проектирование объекта строительства обязательно должно содержать информацию по следующим решениям:

  • Архитектурно-строительным
  • Конструктивным
  • Инженерно-сетевым (инженерным сетям и системам)

В том случае, если проектируется промышленный объект (завод, терминал и т.п.) к вышеуказанным трем  добавятся технологические решения.

На первом этапе проектирования, которую еще называют предпроектной стадией, проектировщики предлагают объемно-планировочные решения в увязке с технико-экономическими показателями объекта. Они, в свою очередь, определяются его потребностями в инженерном  и инфраструктурном обеспечении. Затем подготавливаются необходимые обоснования пригодности земельного участка для возведения данного объекта:

  • Одобрение местных властей (разрешение на строительство)
  • Публикация в СМИ и положительная реакция местного населения на проект
  • Согласование у местного архитектора
  • Согласование в местных надзорных инстанциях - СЭС, МЧС, Комприроды, ГИБДД и т.п.
  • Получение технических условий на подключения к сетям
  • Согласования с балансодержателями объектов инфраструктуры

На втором этапе проектирования разрабатываются все надлежащие разделы проектной документации (рабочий проект – РП). Градостроительный кодекс РФ в ст. 49 предусматривает, для каких объектов капитального строительства нужна государственная (или негосударственная) экспертиза РП, которую осуществляет Застройщик (или Технический заказчик) по месту расположения участка застройки. Успешно прошедший экспертизу РП передается на утверждение Застройщику, после чего он превращается в ПД стадии «Р» (более кратко - РД) со штампом «К производству работ». Генеральный подрядчик, заключивший договор на строительство объекта проектирования обязан руководствоваться им и только им, поскольку именно он является неотъемлемой частью договора.

Вышеизложенный порядок в полной мере применим к проектированию зданий и сооружений, возводимых из железобетонных и металлических конструкций, а также их элементов.

Необходимая информация о конструкции объекта излагается в разделе КР. Зачастую чертежи железобетонных элементов выделяют в подраздел КЖ, а металлических в КМ. Для металлических деталей и узлов может быть выделен подраздел КМД (альбом деталировок). Взаимное расположение элементов объекта излагается в разделе АР. Надо ли говорить, что всех чертежах обязательно должна присутствовать привязка к проектным осям. Эти разделы являются ключевыми для устройства «коробки» здания. Именно над ними дольше всего работают главные проектировщики - инженер, архитектор и конструктор (ГИП, ГАП и ГКП соответственно).

Качество проекта предопределяет качество, соблюдение сроков и финансовую эффективность строительства. Поэтому отнестись к процессу проектирования и согласования следует со всей серьезностью – как Заказчику, так и Генеральному проектировщику.

Вы здесь:   Главная страницаПроектирование в строительстве